大溫出租公寓樓銷售放緩

【記者喬琪雅溫哥華報導】專門出售出租公寓樓的古德曼商業(Goodman Commercial)的負責人古德曼(David Goodman)5月22日表示,根據記錄低陸平原(大溫地區)去年共售出155棟出租公寓樓,但今年首四個月,就只有31宗成交。他預計今年全年的總銷售量最多只有90棟。

古德曼將銷售量下跌歸因於部分發展商退出市場,尤其是那些專注於購買鐵道鎮(Metrotown)和溫哥華西區一帶建築物和土地的發展商。

他表示,目前市場價格已回落至2016年時期,土地和公寓樓的價格下跌從7%到20%不等。一些大廈維持在市場上大半年仍未能成功出售,因業主不願意接受現實,降低售價。古德曼說,一個新的價格現實已經出現,賣家必須意識到,如果他們想要售出,他們將不得不降低創紀錄的要價。

古德曼說,市場上的各種政府干預措施和新稅收更多地抑制了樓市發展,而未能有效地增加市場上的新建專用租賃房。

根據古德曼的數據,大溫地區目前有5,595個租賃單位(51個建築物)正在興建中。其中一些建築物可能會在今年儘快上市,但許多建築物還需 要兩年時間才能完工。另有4,548個單位(63個建築物)已經得到該地區各個城市的批准,古德曼估計這些單位中約有80%將建成。

同時,租金情況也在下跌。古德曼表示,市場上大約有六位房東的反饋,房屋出租也出現了放緩。空房出租,也只有兩、三人來看房。以前一個租住10年的老房客搬走,套房翻新後,房東會將租金提高30%,現在這樣做,已經有些困難了。

(Visited 7 times, 1 visits today)

You may also like...

Add a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *