BCREA：2月份房價跌9.3%

【記者雷佳麗溫哥華綜合報導】卑詩省房地產協會（BCREA）正加入全國各地的地產業，敦促聯邦政府重新審視長達一年的「壓力測試」，該法規因侵蝕了許多人的住房負擔能力而倍受批評。BCREA表示，壓力測試將人們的購買力降低了20%。

BCREA在13日報告，受壓力測試的抑制，2月份房地產價格下跌了9.3%，平均銷售額為678,625元。2月份共銷售4,533套住宅，較去年同期下降27%。

壓力測試於2018年1月實施，當局試圖藉此對加拿大主要城市炙手可熱的住房市場降溫。現在的購房者必須以比他們與銀行談判的利率高兩個百分點的利率獲得貸款資格。BCREA表示，壓力測試將人們的購買力降低了20%。

千禧一代的住房負擔能力問題一直是財政部長莫奈（Bill Morneau）的考慮議題。雖然，政府的抵押貸款壓力測試旨在確保即使利率上升，購房者也能夠負擔得起抵押貸款，但這一措施使得許多年輕的加拿大人難以進入房地產市場。

BCREA首席執行官海德（Darlene Hyde）3月12日在新聞發布會上表示，「我們希望對當前的抵押貸款重新審查和考慮『壓力測試』，以及聯邦抵押貸款分30年攤還。」

「這些規則必須在卑詩省家庭住房情況更加惡化前改變。」延長攤還期限可以減少每月的抵押貸款支付，並幫助更多購房者滿足抵押貸款壓力測試的要求。

自2018年以來，溫哥華的銷售額下降了45%，而全國的這一比例為18%。該協會指出壓力測試是自去年夏天以來房屋銷售下滑的主要原因。

低陸平原地區的房屋平均價格幾乎翻了一番，而全卑詩省大部分房屋的平均價格基本保持穩定，2019年第一季度僅上漲0.5%至71.61萬元。

海德表示，該測試對經濟的其他方面產生了負面影響，如零售支出，因為房屋淨值與基準價格下降一致。

加拿大房屋建築商協會也表示，抵押貸款新規和更高的借貸成本可能會迫使建築商退出，導致房屋庫存增長放緩，以及另一次供應緊張和價格上漲。