學者提議採新稅收 令業主和租客雙贏
【記者廖平溫哥華報導】溫市議會12月4日通過修改市府附例,加強保護租戶的權益之後,有學者提議採用一個新的物業稅收方法,令業主和租客能雙贏,各取所需。
卑詩大學尚德商學院(Sauder School of Business)教授大衛多夫(Thomas Davidoff)12月5日在加拿稅務期刊上發表一項新研究,建議政府可以嘗試增加業主的物業稅,但同時降低入息稅及銷售稅,讓社區擁有更有活力的經濟活動。
大衛多夫表示,新研究可以幫助解決溫哥華的住房負擔能力問題。他指出,溫哥華的住房供應非常缺乏彈性,這意味著即使價格上漲,也很難增加新的數量。他建議不根據房產價值來衡量房產稅,而以房產的潛在租金計算(將導致房產稅全面增加),但每個人都支付更少的入息稅和銷售稅,將可促進市場經濟活動。
由進步選民聯盟的溫哥華市議員金玉鵝(Jean Swanson)4日提出修改市府附例的動議,會中一致通過加強保護租戶的權益,當中包括禁止業主以裝修單位,拒絕與租客續約,或者要租客買斷單位,避免業主為了大幅加租,而趕走租客。
市府也開始追查市內公寓出售情況,以便向受影響的租客提供相關的資訊,研究規範模式,及設立一個公共登記制度。
金玉鵝表示,當局通過保護租戶條例,可以維持廉價的租住市場,從而減輕當局興建社區房屋的壓力。