首兩月百萬豪華公寓銷量增51%

 


圖:卑詩省府早前打擊樓市,調升海外買家稅,只令獨立屋市場稍緩,今年首兩個月超過百萬元的豪華公寓銷售同比增加51%。圖為建築中的豪華公寓。(攝影:王圓/看中國)

【記者雷佳麗溫哥華報導】由加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)3月21日公布的最新豪宅銷情顯示,大溫地區100萬元以上的豪華公寓,銷售一路攀升,今年首2個月銷售同比增加51%;其中價格在100萬至200萬元之間的公寓,銷售增加61%,而400萬元以上的公寓,銷售則增加80%。顯見,大溫地區的公寓已成為買家的新寵。

報告指出在豪華公寓當中,今年首2個月,價格超過400萬元的豪宅,銷售了9間,較去年同期增加80%。而超過100萬元的公寓,在今年首2個月銷售達232間,較去年同期增加51%;而100萬至200萬元之間公寓,銷售達198間,較與去年銷售增加61%。

報告作者分析,卑詩省府引入新政策的不確定性影響了獨立屋的市場活動,預估春季100萬元以上的公寓銷售將保持前兩個月的趨勢,銷售量同比增長51%。

據大溫哥華房地產局(REBGV)稱, 2018年2月的基準公寓價格比一年前高出27.2%。這顯示,許多公寓一年前還是百萬元以下,如今被推高到100萬元以上,也顯示卑詩省府早前推出的海外買家稅,將15%海外買家稅調升至20%的政策無效。

這些豪華公寓買主,並非一般有住房需求的工薪階層,蘇富比預期今年春季,百萬元以上的公寓與獨立屋之間的表現差距將擴大。

蘇富比國際房地產加拿大公司總裁兼首席執行官亨德森(Brad Henderson)在一份新聞稿中表示,當局2月份推出的新住房措施給消費者的心態帶來了混亂和不確定性,雖然人口趨勢和住房需求支持豪華公寓市場,但對整體房地產市場的破壞是不可避免的。整體房地產的銷售額在今年的前兩個月下降了6%,而400萬元以上房產的銷售額同比下降20%,蘇富比預計溫哥華高端房產的經濟活動未來將放緩。

此外,隨著就業增長和消費者信心的提高,今年頭2個月,蒙特利爾百萬元以上的住宅銷售額增長了20%;卡爾加里的高端房地產市場也持續復甦,銷售額超過百萬元的房地產銷售量同比增長45%。

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