韋弗促卑詩遏止海外買家炒賣農地

【記者徐浩編譯報導】綠黨黨領韋弗（Andrew Weaver）8月22日敦促卑詩省府禁止海外買家購買本省農地，以冷卻房地產市場，並在全省落實海外買家稅，來打擊猖獗的土地投機活動。有地產從業員認為省府應該針對面積較小的農地。

韋弗認為，海外投資者炒賣省內農地的情況必須遏止。他指出，省政府去年在大溫地區，推出針對海外買家的徵收15%的額外物業轉讓稅之後，區內樓市最初變得平穩，但是買家們很快就開始在其他地方尋找投資物業，炒賣活動由樓市轉向不適用徵稅範圍的農地。

他表示，海外投資者把省內農地當作商品炒賣，而不是作為用來種植農作物的農場。他們建造大型房屋，並以高價出售物業，如果問題持續，結果會很嚴重。

他說，我們看到巨型豪宅開始出現在大溫地區的部分農地上，雖然此舉可能促進了該地區建築行業。但長期來看，農地將逐漸被淘汰，這並非是好事。

根據土地銷售數據顯示，在引進海外住房買家稅後，菲沙河谷的農田價格飆升。他並舉了一個令人吃驚的例子，素里的一塊24英畝的土地，大部分為農田保留地，只有幾英畝為住宅用地，地上只有一座老舊的兩臥、兩浴樓房。地主王力（Li Wang，譯音）在2015年5月以155萬購入，現在叫價3,700萬元。這塊地在2016年估價198萬元，今年估價296萬元。而且在農地上建築，由於有農場，故不需繳納財產稅。

韋弗表示，當局應該限制海外買家購買農地的大小，在低陸平原的限制應更低。他指出，綠黨在競選期間提出這項政綱，他不希望這項建議被人遺忘。問題是正在用農地投機炒賣的富人，有來自境內的加拿大人，也有來自海外的人。

他說，NDP承諾解決住房負擔問題，但自從執政以來一直過於安靜。在未來的日子裡，他將會宣布計劃施壓NDP政府採取行動。