房市「神話」背後的秘密…(圖)

从近期来看，中国房地产的真实情况，或许比人们表面上看到的还要悲观。楼卖的慢，而地产股上涨却不慢，这矛盾现象可体现在恒大地产商上，其股市的价格似乎并未完全反应出经营状况，恒大的股价一路飙升，是因为开始玩起了资本新套路，绝不是因为房地产行业本身前景大有可为。可见，中国房价的构成其实是被资本操作的，也是虚拟的。和股票一样，价格的背后存在着许多的风险和不确定性。越是“虚拟”的价格，越是容易受到政策与市场的影响。开发商疯狂拿地开发的边远地区和小城市，本质上不过是在玩一种以房地产为名的金融游戏。这个金融游戏的效果，最终将体现在房企在股市的表现，而不是房市本身的价格上。从这个角度来说，中国的楼市神话，即将终结，取而代之的或许是股市的下一个神话。
原載詳情: 房市「神話」背後的秘密…(圖)
–
微信分享