大溫都會局要求更改物業稅制

【記者雷佳麗溫哥華報導】卑詩省低陸平原區房價連年上漲，樓暢旺的背後實為投資客的推波助瀾，並非實體經濟面大好，工薪族未能受惠房價上漲，反需支付不相稱的物業稅。各個市政當局敦促省選對手在競選期間承諾徹底改革物業稅制，包括卑詩省房屋所有權、物業轉移稅和學校物業稅。

這一建議是在大溫哥華地區一份委託報告出爐後提出的，該報告指，大溫地區與卑詩省其他地區相比，區內房主支付不相稱的物業稅。今年低陸平原地區的一些業主，房地產評估上漲了50%，但各城鎮當局表示評估不能反映房主的支付能力。

溫哥華地產委員會最近發布的一份報告指，低陸平原區的房主每戶家庭支付的物業稅是卑詩全省其它地區的三倍。

大溫都會局主席兼高貴林港市長穆爾（Greg Moore）表示，當許多居民正努力保留家園時，卑詩省半數以上的人口卻受到物業處罰，顯然是不公平的。卑詩基於物業評估價值的地稅系統已經過時，大溫居民被迫繳納明顯不公平的稅款。

此外，房價的快速增值意味著越來越少的業主有資格獲得卑詩省的業主自助補貼金（Home Owner Grant），如省方新規定房價160萬元以下，才可獲得補貼，涵蓋了全省91%的物業。而自2011年以來，低陸平原區的物業轉讓稅已超過全省其他地區85%。

都會局建議的改變包括將大溫地區物業主的自助補助金與房價掛鉤（只有大溫地區），以避免大溫地區居民收入未增漲，稅負卻激增。另外，學校物業稅將按區域計算，以反映卑詩省學區開銷的平均門檻比例（去年為46%），大溫地區內的物業轉讓稅的收入將由當地政府投資到當地的基礎建設中。