大溫地產交投量下跌近四成

【記者雷佳麗溫哥華報導】大溫地區的地產市場有進一步放緩的跡象，十月份的物業交投量是2,233宗，比去年同期下跌近四成（38.8%）。而比九月份，亦跌了0.9%。這個數字比十年平均交投量還要低一成半。

大溫地產局主席莫里森（Dan Morrison）11月2日表示，其實市場在兩級政府推出抑制樓市措施之前，在四月份已經開始下調。不過在措施實行之後，市場就開始持觀望態度，因此有放慢的趨勢。由於樓市近年太過熾熱，買賣雙方都對此感到疲倦，所以在四月份已經開始下調，因為市場希望等待下個春季的地產活躍季節。再加上政府的調控措施，令市場有較大跌幅。

但莫里森強調，物業價格並未因此有明顯調整，主要是市場仍有一定的需求量，利率仍然較低，而且卑詩省經濟維持良好。事實上，多層公寓及城市屋的市場仍然熱絡，個別單位更有多人出價競爭。

莫里森表示，未能預期未來的市場價格走勢，而業主相信需要一段時間接受新的市場現況，才肯減價。但是只要經濟持續穩定，人口不斷增長，市場仍然有承托力。

大溫地區上月的各類住宅物業基準價格為91.9萬元，雖然價格比九月份的數字下跌0.8%，但仍然比去年同期急升24.8%。◇