溫市規管短租戶需商業牌照

 圖:溫哥華市長羅品信認為溫市出租房仍處於危機水平,新措施將可增加長租單位數量。圖為溫哥華市中心。(iStock)

圖:溫哥華市長羅品信認為溫市出租房仍處於危機水平,新措施將可增加長租單位數量。圖為溫哥華市中心。(iStock)

【記者周伊蓮溫哥華報導】溫哥華市府繼早前推出房屋空置稅,打擊房屋不足問題後,市府9月28日又宣布向短期房屋租賃業主發出新規管,需申領商業牌照,希望進一步增加市內長期租賃單位數量,在新措施下主要受影響物業包括近年日漸流行的Airbnb業務。將在10月4日提交市議會,若獲通過將可取消逾千間短租房,使市場有更多的長租房供應。

短租須有商業牌照

日後所有短期租賃房屋的業主或持有人,需要向市府申領商業牌照,若刊登廣告或開設網站時,必需顯示牌照號碼。而且業主或房東亦需要向市府提交文件,證明出租單位是自住物業(Principal Residence),在新例下非自住物業一律不可用作短期租賃。

溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)28日表示,市府希望藉新規管短租單位,解決短租和長租間的平衡,讓某些短租戶可繼續做下去,同時增加長租單位的數量。他估計此舉可帶來至少1,000個長租單位回到租賃市場。

他認為住房的首要用途必須是作為住家,而非商業牟利。溫市的出租房屋仍處於危機水平,空置率十分低。而溫市97%的短期出租房屋屬非法或違反規例。建議中的規管框架10月4日交市議會討論,最快在明年初提出最後建議。

Airbnb長租房市占率僅0.11%

溫哥華今年6月委託研究發現,在市場上有5,353活躍的短租房,其中74%是整個單位出租,23%是臥室出租,2%是與人共享的房間。

Airbnb是迄今為止短租房的最大網站,發言人達格(Alex Dagg)表示,將認真研究市府新例報告,並期待當局制訂出公平、簡單易行的法規。該公司28日公布報告稱,該公司的業主的出租房都是間歇性出租,僅320戶業主可長期租住,占溫市30萬出租單位的0.11%,影響輕微。接近一半一年出租少於30天。◇

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