大溫11月房售量減17% 大溫及菲沙區仍是賣方市場

【看中國記者雷佳麗溫哥華報導】根據大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）的數據，11月份大溫地區的房屋銷售量比10月份減少了16.9%。不過，仍然較去年同期為高。

大溫地區

據REBGV的月度統計顯，11月份該地區售出3,064套房屋，而2020年10月為3,687套。但與2019年11月相比，銷售量增長了22.7%。

REBGV主席格柏（Colette Gerber）12月2日表示，自夏季以來，買家的需求一直處於「接近創紀錄水平」。

數據顯示，陽光海岸的銷售量同比增長最大（82%），斯闊米甚和海灣群島緊隨其後。

格伯說：「在家工作的安排和社交距離政策的興起，導致一些購房者選擇密度較小（空間較大）的地區。」

目前掛牌售出的大溫哥華地區房屋總數為11,118套，比2020年10月減少10%。格伯表示，因為需求超過了供應，當前的市場對賣家有利。

目前售出的大溫哥華地區房屋總數為11,118套，比2020年10月減少10%。各類房屋的基準價格分別是：獨立屋為$153.89萬元、聯排屋$81.48萬元、公寓為$67.65萬元。

菲沙河谷區

根據菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）的最新報告顯示，菲沙河谷的銷售情況甚至更火。

菲沙河谷地產局報告，儘管該區像大溫哥華地區一樣，11月份的銷售量比10月份的2,370套減少了8.3%，總共售出2,173套房屋，但比2019年11月的1,405套增長了54.7％。

菲沙地產局表示，與往年相比，9月、10月和11月都創造了月度銷售紀錄。

FVREB主席希爾茲（Chris Shields）表示：該局原本預計11月分銷售的活動會因季節而有所緩和，但家庭式的住房需求仍然強勁。自夏季以來，委員會看到了有史以來最強勁的需求，尤其是獨立屋和城市屋的需求。

菲沙河谷區各類房屋的基準價格分別是：獨立屋為$106.15萬元、聯排屋$57.01萬元、公寓為$43.59萬元。

供應不足 估明年漲4～6%

根據地產代理公司瑞麥地產 (RE/MAX) 的評估，由於房屋供應短缺，房屋價格將在明年上升4～6%。

依據REBGV主席格柏說法，受疫情打擊，許多人需要更大的生活空間；而疫情之初許多房建業停建觀望，如今市場需求量大增，預計房屋供應短缺將持續一段時間，利率目前又處於最低水平

，也推升了民眾買房意願。