全國房售7月創歷史新高 打破多項紀錄

加拿大地產協會8月17日的最新數據顯示,房地產不受疫情影響,7月份創40多年來最高銷售月紀錄。(Getty Images)

【記者雷佳麗綜合報導】根據加拿大房地產協會(CREA)8月17日的最新數據,加拿大的住房市場不受疫情和高溫的影響,持續走俏,7月份打破了多項紀錄。

隨著7月份經濟繼續重新啟動,房地產市場再次回升,全國房屋銷售和新房源持續從今年早些時候武漢肺炎(COVID-19)疫情大流行的凍結市場低點反彈。

CREA表示,7月份新上市房屋數量創下了有記錄以來的最高水平,7月份新上市房屋數量較6月份又增長了7.6%。CREA表示,由於加國許多地區的供應回升似乎正在逐漸減弱,新供應僅在約60%的本地市場上有所增加。但是,7月份的全國房價增長主要來自大多倫多地區(GTA)。

全國房屋銷售在7月份環比增長26%(通過多重掛牌服務系統售出62,355套房屋)之後,也創下了40多年來的最高月銷售的新紀錄。尤其是,7月的銷售額比去年同期增長了30.5%。CREA表示,銷量的增長是因為7月份新上市房屋數量比6月份增長了7.6%。

全國各地的銷售量連續第三個月增長,其中加拿大最大的市場增長最快。大多倫多地區的銷售增長了49.5%,大溫哥華的銷售增長了43.9%,蒙特利爾的銷售增長了39.1%,菲沙河谷的銷售增長了36.6%,漢密爾頓-伯靈頓的銷售增長了31.8%,渥太華的銷售增長了28.7%,倫敦和聖托馬斯的銷售增長了16.9%,卡爾加里增長了15.7%,溫尼伯增長了12.1%,埃德蒙頓增長9.7%,魁北克市增長5.4%。

CREA表示,7月份全國房屋實際平均價格也達創紀錄的57.15萬加元,比去年同月上漲14.3%。

CREA補充說,全國7月份平均價格受到大溫哥華地區和大多倫多地區這兩個加拿大最活躍,最昂貴的房地產市場的嚴重影響(平均價格可能會產生誤導)。若從計算中排除這兩個市場,全國平均價格約降低了11.7萬加元。相對於其他房地產市場,這兩個市場的銷售持續波動的程度可能會進一步影響全國平均價格的上下波動。

CREA的高級經濟學家卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示,目前所看到的房地產市場上揚很大一部分是今年早些時候(3、4月間)本來會發生的銷售活動,因受疫情影響而滯後。同時,受疫情影響,許多住房的新重要性也顯現,在家辦公的人對更多的室外和個人空間的渴求,以及家庭辦公室的空間等因素,也刺激了房地產市場。

另外,雖然房價上升,銷售量也在上升,但受疫情影響,一些預計上市的產品推遲上市計劃,令庫存水平降至16年來的最低水平。

You may also like...

Add a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *