大溫房價穩定 銷量同比降逾四成

【記者齊維溫哥華綜合報導】根據大溫哥華房地產局（REBGV）6月2日的月度報告，與2019年5月相比，大溫哥華地區5月份的房屋銷售下降了近44%，比5月份的10年平均值下降了超過54%。不過，根據最新發布的市場統計數據顯示，房地產價格保持穩定。

大溫地產局說，5月份大溫地區銷售了1,485套住宅，與去年5月份的2,638套相比，下降了43.7%。

儘管同比暴跌，但大溫地區的房屋銷售仍比4月份的1,109套房屋增長了33.9%。

大溫地產局主席格柏（Colette Gerber）表示，在卑詩省衛生官員於3月實施的嚴格社交距離要求下，缺乏互動對房價沒有太大影響，代理商和買家使用新工具以虛擬方式完成房地產交易的不同階段，房價一直保持穩定。

5月份大溫房屋的基準價格為102.84萬加元，過去三個月上漲了1.4%，比2019年5月份上漲了2.9%。

大溫房地產委員會表示，目前在MLS（房地產多重上市服務）系統上掛牌出售的大溫地區房屋總數為9,927套，與去年5月份（14,685套）相比下降了32.4%，比4月份（9,389套）增加了5.7%。

大溫哥華房屋的新房源降幅不及銷量，總庫存（又稱活躍列表）全面攀升。REBGV在5月份有3,684套房新上市，比前一個月增長59.3%，與去年同期相比下降了37.1%。新上市的商品房的降幅較小，有助於防止總庫存完全枯竭。

REBGV報告稱，5月份有9,927套活躍房源，比前一個月增長5.7%。與去年同期相比，下降了32.4%。由於總庫存下降幅度不及銷售下降幅度，實際上導致銷售與掛牌比率（SALR）降低。

分析師認為，當該比率（SALR）降至12%以下時，價格就會下跌。當SALR高於20%時，價格將上漲，並被認為在12%和20%之間保持平衡。市場仍處於平衡狀態，但與去年相比，價格下跌的可能性更大。

在過去五年中，大溫哥華地區的價格上漲了56.3%，菲沙河谷的價格上漲了75.4%。