報告：卑詩分契物業保費年均增四成

【記者雷佳麗溫哥華報導】最新報告顯示，自去年以來，卑詩省的分契物業保險（strata insurance）市場呈現不健康的態勢，保險費年增長率大幅躍升四成。

卑詩省金融服務管理局（BCFSA）於6月16日公布，依據對6,000分契物業和城市屋的調查得出的主要報告顯示，過去一年，全省分契物業保險費平均同比增長40％，大溫哥華地區則平均增長50%；在部分個案中，有6%的分契物業保險費較前一年更增漲超過100%，另有9%的公寓大廈同比增長在50～100%之間。

數據顯示，目前全省估計有近150萬省民居住在分契式物業內，約占全省人口的三分之一，這些物業的保險額從低於100萬加元到超過2億加元不等。

報告中提到，造成保費大幅上漲的主要原因包括：漏水、老舊大樓維護、建築質量等問題而導致的索賠開支增加，以及新建屋的保修，給保險公司帶來損失。再加上卑詩省地處於地震帶，為保險公司帶來巨大風險，也降低的保險公司對這類物業承保的興趣。而隨著提供相關保險業務公司的不足，價格壓力將繼續上升。

管理局副總裁兼監管副總監鍾法蘭克（Frank Chong）6月16日在視訊記者會中表示，要解決保費高企問題，需要多方合作共同努力，他亦坦誠，導致目前不健康市場狀態的原因錯綜複雜，短時間內恐難以有簡單的解決辦法。

省財政廳長詹嘉露（Carol James）16日說，公寓和公寓大廈成本的上漲對成千上萬的卑詩省人來說是嚴重的問題。對於許多面臨武漢肺炎（COVID-19）疫情大爆發而衍生額外財務壓力的人來說，尤其如此。

監管當局在給詹嘉露的報告中說：「價格壓力將繼續。」「被認為具有較高風險的建築物預計將面臨最重大的增漲，並且可能仍無法獲得全面的保險，或者在極少數情況下無法獲得任何保險。」

同時，保險「自付額」（deductibles）也出現雙倍增長，有的甚至達到3倍。

首席執行官莫里森（Blair Morrison）表示，市場未能達到可持續性、可負擔性和實用性的目標。

鍾法蘭克表示，在與利益相關者繼續磋商之後，預料最終報告將在今年秋季發表。