卑詩房屋供應量不足 未來仍是賣家市場

大溫地產局(REBGV)3月3日公布,2月份的 房屋銷售率比去年2月上升近5成,但是房屋供應量則下跌大約2成。

大溫地產局主席史密斯(Ashley Smith)以年度計算,2月份的房屋需求一年比一年高,但房屋供應量則未能配合市場需求。他表示,上個月在大溫地區賣出2,150間房屋,比去年2月升44.9%,比今年1月份也高36.9%,但比10年平均銷售率則低15.6%。他補充說,最近看房人流增加,競爭力減少,若有屋主正考慮賣房,正是其時。

根據大溫地產局的數據,在大溫地區總共有,9195間房屋出售,比去年2月份下跌20.7%,不過比1月份高了6.7%。

卑詩地產協會(BCREA)首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)3日也表示,自從省府在2018年推出房屋投機及空置稅後,相比於其它未有相關稅項的省份,本地房屋銷售量下降12.5%,而房價增長幅度下降5%,但他預計,隨著今年本地房屋市場逐漸回暖,投機及空置稅的長期影響將逐漸減退。

此外,除了在大溫地區,房屋投機及空置稅並未在本省其他區域的房屋市場造成大幅潻動。奧格蒙森說,隨著本地人口持續增加,需求量就會增加,而房屋供應鏈仍不足時,房價就會上漲。

另外,由於新增人口持續上升,本地房屋空置率並未發生重大的變化。

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