溫哥華七成獨立屋售價低於估價

【記者雷佳麗溫哥華報導】蘭德科地產諮詢公司(Landcor Data Corporation)11月19日公布,今年前9個月卑詩全省房屋銷售最新數據,並與去年同期進行了比較。數據顯示,溫哥華有近73%的獨立屋價格低於市場估值,而基蒂馬(Kitimat)和庫特尼(Kootenays)的地產市場則一片大好。

在溫哥華市,前9個月有1,172棟獨立屋成交,比去年減少近300棟(1,448棟),中位價約182.5萬元,下跌11.3%,其中73%售價低於評估值。溫哥華市的公寓銷售量比去年下跌3成,但是公寓的中位價上升了3.3%。

在省西北部的基蒂馬(Kitimat)在耗資400億元的液化天然氣項目(LNG)的帶動下,卑詩省西北部正在掀起一場能源帶來的繁榮。道格拉斯海峽口(Douglas Channel)處目前已經有1,000名工人在建造工地,預計從2022年到2024年將需要7,500名工人。這對基蒂馬當地住房產生了巨大需求,以致今年前9個月的獨立屋價格比2018年同期相比躍升了近50%。銷售價從去年的2,810萬元跳升到3,870萬元,在所有售出的獨立屋中,僅有兩棟獨立屋售價低於市場估值。

在基蒂馬附近特勒斯(Terrace)的獨立屋價格也增漲了21%,至中位價38.5萬元。

素里的獨立屋的表現要好於溫哥華,而公寓的表現則較差。2019年的前9個月,獨立屋銷售量為2,201棟,比2018年同期下降22%。獨立屋的中位數價格下跌3%,至103.8萬元,而公寓的中位數價格下跌9.3%,至36.57萬元。2019年前9個月在素里售出的獨立屋中,有超過50%的房屋價格低於估值。

庫特尼由於兼具城市的方便與鄉村風情,再加上附近有世界一流的滑雪地,以及涼爽的氣候,致附近的樓市穩步成長。

維多利亞市的獨立屋價格下跌少於溫哥華,前9個月的銷售量為171楝,平均價格為79萬元,比2018年下跌4.8%,其中近80%售價低於估值。但是,在維多利亞西部的蘭福德(Langford)獨立屋的價格飆升了12%,而海灣群島(Gulf Islands)的獨立住宅的平均價格更是增長了19%。

銷量略有下降,今年前9個月的銷量為171套;這些銷售額中幾乎有80%低於評估值。

You may also like...

Add a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *