CMHC預測卑詩樓市2021年反彈

【記者雷佳麗溫哥華報導】根據加拿大抵押和房屋公司(CMHC)10月24日的最新報告預測,卑詩房屋市場經過調節後,將在2020年和2021年開始反彈。

與其他地區相比,安大略省和卑詩省的銷售增長前景在2020年和2021年相對強勁,這與實際可支配收入的增長一致,預計屆時樓市增長將超過全國平均水平。

同時,CMHC預期卑詩省的新建築也將出現相對強勁的增長。

而樓市價格在今年有所下降之後,卑詩省的價格預計也將出現溫和回升,到2021年卑詩省的樓市價格漲幅排第二位,將僅次於安大略省,其他地區的漲幅則一般。

然而,CMHC表示,全球貿易緊張局勢和加國居高不的家庭債務仍然是全國經濟和樓市的風險,並進一步指出,更高的利率或失業率的上升都可能打擊本已緊張的預算,並給樓市前景帶來壓力。

至於房屋基準價,當局預測,今年是65萬元~72萬元,明年會回升至67萬元~74萬元,後年會進一步攀升到71萬元~80萬元。

當前樓市重新增長的前景並不意味著高估或價格加速措施必定會惡化,因為同期的基本面增長足以支持更強勁的轉售市場活動和價格增長。

預計樓價還將在2020年和2021年開始增長,促使平均價格高於2017年的峰值。

CMHC表示,上述預測是基於經濟和卑詩省人口構成的情況。

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