大溫房屋銷售量9月同比躍升46.3%

【記者雷佳麗溫哥華報導】大溫哥華房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)10月2日發表最新數據,在房價連續下跌後,大溫哥華地區今年9月份房屋銷售與去年同期相比增長46.3%,達到了平均水平。

大溫哥華地區9月份共售出2,333套房屋出比去年的1,595套有所增加,比8月份也高出4.6%,與9月份的十年平均水平相比僅下降1.7%。

房屋銷售量增加的原因,是大溫哥華地區今年9月份所有房屋的綜合基準價格,比去年下降7.3%,至990,600元;基準價格比8月份下降0.3%,其中9月份獨立屋的基準價格與比去年同期下降8.6%,公寓基準價格比去年下降6.5%,而城市屋價格比去年下降7.2%。

其中,獨立屋銷量,比去年9月增長了46.7%,比8月份增長了5.5%;城市屋的銷量同比增53.5%,比8月份增長4.4%;公寓銷量同比增43.6%,比8月份高出4.4%。

REBGV總裁史密斯(Ashley Smith)表示:「與去年同期相比,過去三個月我們看到的住房市場狀況更加平衡。購房者今天更願意提供報價,尤其是在城市屋和公寓市場。」

大溫哥華地區9月份共有4,866套房屋上市,比去年同期減少7.8%,但比8月份增加29.9%。

由於9月份有更多房屋上市,因此大都會地區(MLS)待售的大溫哥華房屋總數略有增加。截至9月底,房屋掛牌總數為13,439套,比2018年9月增加2.7%,比今年8月增加0.3%。

史密斯說,對於所有類型的房屋,9月份的銷售對活躍掛牌率是17.4%,這是一個穩定的平衡市場(12-20%)。如果按物業類型細分,則獨立式住宅的比例為12.7%(從買方市場回到平衡區域),城市屋的比例為18.9%,公寓(回到賣方市場)為21.9%。

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