聯邦推出首次置業者獎勵計劃

2019年6月17日,渥太華推出首次置業鼓勵計劃,以減輕中產家庭的置業負擔。(iStock)

【記者雷佳麗編譯報導】渥太華為減輕中產家庭的負擔,加拿大抵押貸款及住房公司(CMHC)兼聯邦家庭、兒童及社會發展部長杜克洛(Jean-Yves Duclos)6月17日宣布一個名為首次置業者鼓勵計劃,降低中產家庭置業壓力,該個計劃從9月2日開始接受申請,直至11月1日。 聯邦政府從今年起,將在未來三年為這個計劃撥款12.5億元。

杜克洛說,合資格的每戶置業家庭,無論是單人還是多人,總共年收入需要在12萬元或以下的中產階級,能夠負擔置業首期、抵押貸款及獲得的鼓勵資金不能超過年收入的四倍,就可以向聯邦政府申請鼓勵資金。

該計劃允許首次購房者可以從他們註冊退休儲蓄計劃中提取的金額從25,000元增加到35,000元,用於支付新房首付款。

杜克洛在一份聲明中說:「我們提議的措施將使您的第一套住房的每月抵押貸款減少多達286元。這意味著加拿大人的口袋裡將有更多的錢,並將幫助加拿大約10萬個家庭。」

他指出,若買家購買現有房屋,CMHC會提供鼓勵資金,先為買家繳付房屋價格的5%;若購買全新房屋,鼓勵資金為5%或10%,這些資金為零利息,但是買家必須在賣出房屋後,或者置業25年後還清上述款項。

舉例來說,若購買一間50萬元的全新房屋,合資格的買家給予2.5萬元的首期,另外獲得10%的鼓勵資金,就是5萬元,每個月需付2,187元,較以往節省286元,一年就能節省3,430元。

7月31日,聯邦政府還將推出一個共享股權抵押貸款提供者基金。這是一個為期五年,價值1億元的貨款基金,旨在幫助共享股權抵押貸款提供商,幫助符合條件的加拿大人實現可負擔房屋的夢想。這個模式將幫助新的共享股權抵押貸款提供者,並鼓勵增加住房供應,以支持首次購房者的替代房屋所有權模式,並增加共享股權抵押的數量。

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