本拿比擬立法保護和創建租賃房

2019年5月27日,大溫本拿比市議會一致通過支持新租賃政策,以解決市內可負擔租賃房和增加租賃房數量。圖為本拿比鐵道鎮低層公寓改建成豪華公寓的工地。(王圓/看中國)

【記者周伊蓮本拿比報導】本拿比市議會5月27日一致通過支持新租賃條例,該計劃旨在保護和增加出租房的數量,以解決區內長期存在的業主以翻新或重建的逼遷租戶問題。

根據住房倡導組織ACORN BC的數據,近年來,在本拿比的鐵道鎮社區拆除了800多個租賃房,被豪華公寓所取代,令數以千計的原租戶流離失所。

本拿比市長侯邁豪(Mike Hurley)表示,此計劃將保護數千個現有租賃單元免於拆除,並創建新的出租公寓。確保本拿比是一個充滿活力、多元化社區的城市,令人們在本拿比都可以找到負擔得起的出租房。

根據本拿比的新計劃,將在整個城市建立僅租賃區,在全市所有新開發項目中至少要包含20%的出租房,並允許在商業區出租房屋。

其中還包括要求開發商以一對一的方式更換拆遷公寓,並安置流離失所的租戶,允許流離失所或被逼遷的租戶以低於加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)確定的租賃市場平均價格的20%的租金搬入新大樓。

專家估計,更換公寓的租金費率將比新建專用租賃單位的典型市場價格低40%。

卑詩租賃業主協會(Landlord BC)首席執行官哈特尼克(David Hutniak)說,他認為該計劃存在很多問題。他表示,站在經濟學的架構下,本拿比市府的計劃不會創造新租賃房,新計劃不可行。

哈特尼克更明白表示,要求新建築物中包含20%的出租房幾乎無法收回近年來本拿比開發商銷毀的數百套出租公寓。他說,而要獲得幾千套出租房——這只是本拿比需求的小小一部分——就意味著需要建造一萬套公寓房。

這些和其他包括創建僅限租賃區和允許在商業區租賃住房的計劃,仍必須在公開聽證會上商議。

市長的社區住房專責小組也正在審查租賃存量問題,並將於7月提交最終報告。

本拿比市府表示,該方法利用卑詩省府去年5月頒布的立法,允許地方政府將出租房屋列為多戶住宅區的特定土地用途。本拿比是第一個利用新租賃分區權力的卑詩市政當局。

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