大溫房屋庫存增加 屋價持續下滑

2019年5月2日,大溫地產局發表報告,房地產市場持續下滑,4月份的房屋銷售量比一年前下降了31%。(ShutterStock)

【記者張佳鈴溫哥華報導】大溫哥華房地產委員會(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)5月2日發表報告,大溫地區的房價繼續下滑。4月份的房屋銷售量比一年前下降了31%,導致房屋庫存累積。

該委員會表示,4月份大溫哥華地區的複合基準房價跌至100.84萬元,非常接近於百萬元大關。這比2018年4月的價格下降了8.5%,比2019年3月下降了0.3%。

大溫哥華地區的4月份房源列表(MLS)數據為1,829,雖然比2018年4月份下降了29.1%,卻比今年3月份出售的1,727套房屋增加了5.9%。

4月的銷售總量比4月份的10年平均銷售量低43.1%,這比上個月的可怕數據略有改善。

大溫地產局表示,春季新房上市活動正常。2019年4月,大溫地區的MLS上市出售5,742套房屋。這比2018年4月低1.3%,但比2019年3月增加了16%。

雖然如此,市場疲軟,待售房源量為14,357套,比2018年4月增加了46.2%,比2019年3月增加了12.4%

大溫地產局仍堅持聯邦政策導致房屋銷售萎縮。大溫地產局主席史密斯(Ashley Smith)說:「政府的政策繼續阻礙房屋銷售活動。聯邦政府的抵押貸款壓力測試已經將購買者的購買力降低了大約20%,這導致市場的首購族難以獲得融資。」

史密斯補充說,政府政策抑制住房活動,不僅會減少房屋銷售,還會損害就業市場、經濟增長,並造成需求被壓抑。

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