大溫3月房屋銷售創30年新低

2019年3月,大溫哥華地區的房屋銷售量錄得33年來的歷史新低點。(iStock)

【記者雷佳麗溫哥華報導】大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)4月2日發表3月份房屋銷售報告,錄得自1986年以來3月份的最低銷售量,雖然較2月份回升,但市況仍然低迷。

大溫地產局表示,大溫地區3月份共售出1,727套房屋,較去年同期下跌31.4%,低於過去10年的3月平均水平46.3%,但較2月份增長16.4%。

儘管買家活動低迷,但3月份掛牌的房屋數量反而增加,有4,949套住宅物業上市,較去年同期增長約11%。

獨立屋銷售量比去年同期減少了26.7%,平均售價143萬元,較去年同期下跌10.5%,比2月份略低0.4%。公寓的銷售量較去年同期下跌35.3%,平均售價是69.69萬元,較去年同期下跌5.9%,比2月份降0.5%;聯排屋的銷售量下跌27.1%,平均售價為78.36萬元,也比去年同期下降了6%,比2月份降0.7%。

房屋價格下滑的原因是銷售量比3月份的十年平均銷售量下滑了46.3%,創33年來的最低銷售量。

大溫地產局主席史密斯(Ashley Smith)在媒體會議上表示,目前的房屋需求與持續增長的經濟和低失業率的狀況背道而馳,主要由於政府政策干預所致。他又 補充,三年來,各級政府都對房地產市場推出多項打擊樓市措施,包括加增稅收和提高借貸門檻等。

儘管銷售市場低迷,但加拿大房源共享系統(MLS)數據顯示,與2018年3月份相比,今年3月上市房屋總數增加了11.2%,4,949套住宅物業新上市。目前上市的房屋總數為12,774套,與2018年3月份相比增加了52.4%。

有房地產經紀人表示,由於市場低迷,看到了近十年來的「理性行為」,賣家會仔細考慮賣價,並做多次調整;同時,買家也在尋找更多房屋選擇,作適當的審視,尋求專業人士的建議和考慮更多的融資方案。

卑詩省財政廳長詹嘉露(Carole James)2日表示,政府將繼續關注住房趨勢,而不是關注特定月份。而且房屋銷售雖然停滯不前,但房價並未顯著下降。

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