高貴林港修例 打擊藉裝修逐客業主

【記者萬平高貴林報導】繼新西敏市議會2月通過動議，限制房東以「翻新」為幌子驅逐租戶，變相增加租金後。高貴林港（Port Coquitlam）3月19日也修改了城市附例，防止擁有5個或更多單位的租賃業主假藉「裝修」之名，逐走租戶後，再大幅提高租金。

根據擬議規則，這類業主對出租單位進行裝修，要求租戶搬遷出單位時，必須為租戶提供其它住宿單位，並允許租客在完成裝修後，按原來租金價格，繼續租住單位。

高貴林港市長韋斯特（Brad West）表示，高貴林港希望利用其商業許可權來遏制那些「掠奪性」的租賃業主。

一個月前，一座有50年歷史的公寓大樓中超過100名居民被迫搬遷，其中包括固定收入的老年人和單親家庭，租金從667元到937元不等，而現在沒有任何出租單位接近這個價格。

韋斯特表示，他認為在很多情況下，進行裝修的業主可以在同一棟樓內提供替代住宿，或者可以在不需要租戶搬遷的情況下完成工作。他否認，此舉將阻止潛在房東投資裝修或購買專用租賃樓的說法。

自從2015年至2016年，房價飆升後，大溫哥華地區的租金大幅上漲。隨著區內的低空置率，租金的上漲，也對長期租戶帶來了壓力。

由於卑詩省將年租金上漲限制在2%左右，這些長期租戶現在支付的租金遠低於目前市場上的平均租金。

卑詩租賃業主（Landlord BC）首席執行官胡特尼亞克（David Hutniak）表示，絕大多數的裝修不應要求租戶搬遷，並且房東對待租房者受法律約束。他擔心這些章程可能會導致舊物業的質量下降，並且妨礙建造新專用租賃物業。

高貴林港居民、房東和其他利益相關者必須在3月26日之前，就擬議的變更提供公眾意見。