新西敏出新法翻新逐客將面臨重罰

【記者張佳玲新西敏報導】新西敏市議會2月4日晚通過一項動議，限制房東以「翻新」為幌子驅逐租戶，變相增加租金，違例房東將每日罰款1千元，受到當地居民的稱讚。

新西敏市議會2月4日通過的第8085號「商業條例和許可（租賃單位）修正案」，主要針對「控制房東和租賃業主如何進行翻新（renoviction）的新規定，也包括對驅逐房客的新限制。」

市府發言人表示，新西敏市目前有44%人口屬於租客，空置率約為1.5%。

新西敏市市長科特（Jonathan Cote）說，「我們社區的翻新問題日益嚴重，已經到了危機點。」

科特指出，過去三年，有約300個出租單位或房屋以「翻新」理由要求租客遷出。不過，當局發現，大部分聲稱要「翻新」的單位，只不過是裝飾性質，實際上是要驅逐租戶。

在新例下，房東要向市府證明，因單位或房屋不適宜居住，才可以進行「翻新」工程，以及要求租客遷離。

而完成「翻新」工程後，業主須向舊租客提供舊有租金，否則將每日罰款1千元，嚴重者更有可能失去營業執照。

發言人科特又透露，新措施是其中一項政策，當局將繼續研究其他方案，包括寬減稅項，鼓勵投資者及發展商增加房屋供應。

在市會議旁聽的溫哥華住客聯會召集人說，新西敏市通過附例的做法正確，反映出城鎮政府有實力做正確的事。而且，在新例為租戶提供了更為穩定的住房保障。

但卑詩房東（Landlord BC）首席執行官胡特尼亞克（David Hutniak）說，新西敏市的新例並沒有解決問題的核心。坦白說，卑詩省面臨的真正問題是，我們長期缺乏專門建造的出租房。