大溫9月房屋銷售持續下滑
【記者雷佳麗溫哥華綜合報導】大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,GVREB)10月2日說,9月份大溫地區的房屋供應繼續增加,買家需求低於同期典型水平。
在9月份售出的房屋,比8月份減少17.3%;與去年同期相比更是減少了43.5%。
由於市場上求售房屋量升,也對房價上漲帶來壓力,事實上卑詩低陸平原多數地區,所有房屋類型的價格都在下滑。
大溫地產局主席史密斯(AshleySmith)在一份聲明中說,與過去幾年相比,溫哥華都會地區房地產市場已經改變步伐。聯排屋(Townhouse)和公寓市場正處於平衡市場狀況,獨立屋市場仍然保持明顯的買家市場。
每100套售出數字12以下被視為買家市場,20以上則被視為賣家市場,目前聯排屋和公寓出售量都接近買家市場。
房屋標準中位價僅超過100萬元,樓價在過去三個月下跌3%,但與去年同期相比還是升了2.2%。
但同一時期,多倫多地產局(TorontoReal Estate Board,TREB)3日報告,由於房地產市場供應愈來愈緊張,房屋交易量與價格齊見按年增長。有觀察人士認為,多倫多房地產市場修正的情況已經結束。
穆迪分析(Moody’s Analytics)3日最新預測,加拿大房屋市場十分穩定,未來5年不會出現重大的短期調整。多倫多與溫哥華樓市仍然穩步上行趨勢,樓價料將持續溫和漲幅。