卑詩立法追樓花逃稅 保障出租房

【記者雷佳麗溫哥華報導】卑詩省府為調節利潤豐厚的公寓開發和滯後的租賃建設之間的差距，緩解住房緊缺的情況，引入法案打擊預售公寓（樓花）逃稅，同時賦予城鎮權力，保障、發展租住房屋。

追預售公寓轉賣逃稅

卑詩省府24日在省議會引入法案，要求發展商收集以及向政府匯報預售公寓的詳細資料，以確保賣出預售屋的投資者繳付稅款。
省財政廳長詹嘉路（Carole James）表示，預售公寓每轉售一次，樓價就會上升一次，令自住買家難以負擔，因此她認為當局必須打擊預售公寓轉售的逃稅行為。開發商還需通知買家，數據正被收集中。
卑詩地產協會首席經濟師穆爾（Cameron Muir）歡迎省政府引入的法案，認為當局早就應該記錄預售屋的轉售活動（俗稱「摩貨」），並收取稅款。
城市發展研究所首席執行官麥克馬林（Anne McMullin）說，她的房地產遊說團體支持這兩種措施。根據城市發展研究所的數據，預售公寓市場的投機活動一直在上升，因為溫哥華地區的公寓房價在2017年飆升。

劃分出租物業區

省房屋廳長羅品珍（Selina Robinson）24日也引入兩項法案，其中一項是是賦予城鎮當局更大權力，發展和保障出租房供應。
法案通過後，城鎮在規劃住宅用地時，可以把用地列為必須出租，也可以規定新發展項目要有多少單位需要用來出租。立法允許地方政府確保現有出租物業需要重建或改建時，必須作為出租房，不可擅自更改成私人住宅。
另一項法案是規定城鎮當局，必須每五年做一次房屋需求評估，以確保社區規劃配合需求。省府還將在未來三年為此預留500萬元，以協助各城鎮進行評估工作。
溫哥華、維多利亞和基隆那周邊地區的租房空置率低於1%。
大溫地區房地產委員會（REBGV）3月報告，大溫地區所有房產的平均基準價格略低於110萬元，自2017年3月以來上漲了16%。大溫地區的獨立屋平均價格為160萬元。
此外，溫哥華市府推出的房屋空置稅，預計今年將為市府帶來3,000萬元的收入，相關稅收將用於市府推出的經濟適用房政策。自即日起，市府將透過線上平臺收集公眾意見，歡迎市民提出對空置稅收入用途的建議。