卑詩公寓及城市屋需求仍旺

 


圖:卑詩樓市仍旺,但市場需求已從獨立屋轉向公寓和城市屋。

【記者雷佳麗溫哥華報導】大溫地產局(REBGV)2月2日報告,區內對多戶住宅(公寓)和城市屋的需求仍然熾熱,但對獨立屋的需求則稍為減少。

大溫地產局發表今年1月的住宅銷售報告顯示,整體銷售數量1,818戶比一年前同期的1,523戶上升接近兩成(19.4%),但比去年12月的2,016戶則下跌近一成(9.8%);而公寓及城市屋的升幅都超過兩成。

1月份的銷售額比一年前的10年平均銷售額高出7.1%。按物業類型計算,獨立屋銷售額比10月份的平均值下降24.8%,城市屋銷售額增長14.3%,公寓銷售額增長31.6%。

大溫地產局總裁奧迪(Jill Oudil)表示,大溫地區市場上的公寓和城市屋缺稀,故需求依然旺盛。而獨立屋的買家在市場上面臨較少的競爭和更多的選擇,故獨立屋的業主若要成功賣屋,就必需設定反映當今市場趨勢的價格。

在售出與掛牌求售房屋的比率方面,公寓為57.2%,城市屋為32.8%,獨立屋為11.6%。若比率低於11%,就意味著獨立屋有下調趨勢。

而1月份所有類型房屋的綜合標準價為105.65萬元,比去年同期升16.6%,比去年12月則升0.6%。其中,獨立屋的銷售數目同比增9.7%,基準價格同比上升8.3%,較去年12月下滑0.3%;公寓銷售數目同比增22.7%,基準價格同比漲27.4%,比去年12月上漲1.5%;城市屋銷售數目同比增加了25.6%,基準價格同比上漲17.5%,與去年12月相同。

附註:大溫地產局所涵蓋的地區包括:惠斯勒、陽光海岸、斯闊米什、西溫哥華、北溫哥華、溫哥華、本拿比、新西敏市、列治文、穆迪港、高貴林港、高貴林、匹特草原、楓樹嶺和南三角洲。

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