溫哥華短期出租單位今後需要先領牌

 

溫哥華市議會11月14日通過短租新條例,藉此規範短期租賃市場,今後非自住房不可以經營短租業務。(iStock)

【記者周伊蓮溫哥華報導】溫哥華市議會11月14日以7票對4票通過短租新條例,今後任何市民要經營短期出租服務(Airbnb),必須先領取牌照才可營運。溫市市長說,以遊客為目標的短租屋的爆炸性增長,令城市居民找不到住房。

在新條例下,允許業主將自住物業短期出租,經營短期租約的人必須繳付一次性牌照費用54元,以及每年續牌費49元,市府期望藉此保護溫哥華的長期出租單位,並規範溫哥華的短期出租物業。預料新例明年4月落實,非法短租非自住物業,或無牌的業主,將面對最多1,000元的罰款。短租牌照需由市府審批,涉及需要短期租金收入,用作支付抵押貸款的居民。

另外,還要求類似Airbnb形式的平臺要收取3%的交易費。

有反對的市民及市議員批評偉景溫哥華將議題政治化,趁市選在即利用市政議題換取支持。4名投反對票的無黨派協會市議員之一鄭慧蘭(Melissa De Genova)批評,新例不但不會令業主主動將單位變作長租,還花費大量行政開支,而漏洞也令條例的規管成效不大。

市長羅品信(Gregor Roberson)回應,市府一直為增加市內出租單位而努力,包括更改土地用途,批准興建後巷屋、第二套間,及考慮劃出只可興建出租單位的土地等。

根據市府估計,在目前市場租房緊張之際(長期租房空置率不足1%),市內大約有6,000個住房提供短期出租服務,大多數是住宅形式提供。在新規定下,只會影響大約800至1,600個單位或出租戶。

在上個月的公開聽證會上,一些短租戶批評這些改變剝奪了他們偶爾的、急需的收入。Airbnb將一直保持開放的監管規定,新規例不會懲罰臨時用戶,並且了解不是每個戶主都長期經營短租業務。

美國華盛頓州的西雅圖市議會13日晚間也表決通過,從2019年起,經營短期出租房屋每晚要繳付14美元稅款,短期出租房間則每晚要交8美元。

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