房價上漲由土地價格決定 非貨幣因素

针对市场上流行的“货币太多导致房价上涨”的观点,中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲在北京大学国家发展研究院(NSD)“CMRC中国经济观察(CEO)”第50次季度报告会上表示,从2015年开始,在二、三线城市住宅价格仍然保持稳定情况下,一线城市的房价出现了大幅上涨。货币作为一般等价物,任何商品的价格都和货币有关系。“如果货币多了却只体现在一线城市的房价上是不合逻辑的。”对于现行房地产市场状况还有一种解释是土地贵。土地作为房地产供给要素之一,土地的价格直接决定房价。
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