超過四成加人難以承受目前的高房價市場

【記者雷佳麗溫哥華報導】感覺居住的城市房屋無法負擔？很顯然，這並不是你一個人的想法。一項調查顯示，超過四成受訪國民認為，加國的住房難以負擔；即使是高收入人士，亦有三成七的人認為不能夠負擔房屋。

由艾科斯民調機構（EKOS Research）進行的一項調查發現，只有2%的溫哥華人和6%的多倫多人認為房屋市場是可負擔的，在卡爾加里則有11%，蒙特利爾就有22%。調查還發現，不論是高收入、中等收入，抑或是低收入的國民，都認為加國的住屋開支過高。

該民調機構於6月1日至19日電話訪問全國超過5,600名國民，資料誤差率約正負1.3%。約有半數受訪者認為，自己屬於貧窮或工薪階層，當地住房成本已超出了他們的承受能力；而自認為屬於中上階層的受訪者，也有三成七的人持相同關點。二成以上的人認為，加國的住房對他們來說是不可承受的，只有四成加國人認為房地產市場是可負擔的。

這些數據與聯邦政府用來衡量可負擔住房的正式基準資料大致一致，同時與無論是租賃還是購買住房的成本資料，也很相近。

艾科斯民調公司總裁格拉維斯（Frank Graves）說：「在加拿大的某些地區，無論是在地理還是社會層面，樓價問題都是非常令人不安的議題。」

聯邦自由黨政府認為受影響最大的族群，可能是居住在加國多個大型城市中，經濟並不寬裕的租房者。

卡爾加里大學公共政策學院（school of public policy）的研究發現，卡爾加里、溫哥華和多倫多的負擔能力緊張局面最為嚴重，在那裏的低收入家庭租賃最便宜的公寓，需要花費家庭收入的一半以上。報告並指，不同城市的不同情況使得制定國家住房戰略成為挑戰，因為它必須考慮區域收入和成本的變化。

而多個城市的市府官員要求聯邦政府考慮，向現有可負擔型住房的維修注資，並興建全新的經濟適用房，以應對加國長期面對的可負擔房屋短缺和貧困加劇的問題。加拿大市政聯盟也建議，聯邦政府應直接向新移民提供住房支援，並為居住在市區的原住民提供更多幫助。

加拿大市政聯盟於3日公布了相關建議，並已將這些建議遞交聯邦自由黨，作為其展開的反貧困戰略磋商（anti-poverty strategy consultations）的一部分。