大溫可負擔房少 遠郊或可尋


圖:卑詩省房價高漲,近郊的可負擔房屋正逐漸消失,要尋找經濟實惠的住房在遠郊才可能找到。(攝影:王佳圓/ 看中國)

【記者雷佳麗溫哥華報導】溫哥華信用合作社(Vancity,溫市信貸)6月6日的一份新報告說,卑詩省南岸地區的置業買家已無法在近郊區尋找到更經濟實惠的住房了,即使到遠郊區也未必能找到。

溫市信貸為此進行了為期一年的市場跟蹤調查,在今年2月28日結止的一年期間內,在低陸平原和大維多利亞地區的30個市鎮的地產市場,計算了每個社區的住房屋中位數,並將其與居民收入的中位數進行了比較。

在這段時間內溫哥華地區房屋的可負擔性只稍稍降低了3%,但溫哥華周邊地區的郊區市鎮,即傳統低價屋地區的住房可負擔性卻下降非常多。溫市信貸表示,令人吃驚的是在這一段期間內,北溫哥華地區遠郊區住房成本和中位數收入之間的差距擴大,住房負擔能力下降了近38%,其它還有三角洲31%、蘭里鎮29%、米遜24%、阿伯斯福和楓樹嶺23%、西德尼(Sidney)17%。

在被追蹤調查的30個城鎮中,只有列治文和白石鎮的可負擔性稍微改善,提升了1%。

該研究報告說,維多利亞郊區的橡樹灣(Oak Bay)和距溫哥華60多公里的斯闊米什(Squamish)、米遜(Mission)地區的可負擔性也顯著的降低了。

報告還指出了幾個地區的房屋可負擔性較好,其中包括奇利瓦克(Chilliwack)和蘇克(Sooke)在內的置業者最佳,買家必須承擔每月收入的24%至35%之間的抵押貸款。

溫市信貸的高級抵押貸款開發經理麥克金利(Ryan McKinley)表示,尋求便宜住房的人們正在改變市場。以往尋找經濟適用房的買家,往往能夠在溫哥華市周邊地區尋找到經濟實惠的選擇,但隨著菲沙河谷和卑詩房價不斷上漲,它們正在消失。

報告對財力有限的置業人士建議,不妨考慮房屋價格相對較低的合作建房,以免因還債而擠壓生活品質。

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