華人買地自建豪宅變惡夢

圖:大溫西區一塊300萬元的豪宅地,因業主和承包商的多重失誤,引發近千萬元補漏維修費。(攝影:王圓/看中國)

【記者張佳玲溫哥華報導】華人買地自建豪宅在溫哥華成風,許多有錢華人對於他鄉異地的建築法規或地質、水文環境一無所知,理想是美好的,但現實是殘酷的!物業主未做詳細諮詢就僱用了一名承包商,承包商又僱用了不合格的公司做工程,闖了漏子、欠下近千萬處理費後,業主認賠出場,鄰居遭殃。

事緣於2015年9月,位於西溫7084 Beechwood 的業主劉峰林(Feng Lin Liu,譯音)計劃在這塊300萬元的地基上建造豪宅。據悉,業主隨意聘請了一名承包商孫利博(Libo Sun,譯音),這位承包商又聘僱了一個沒有經驗(也不合資格)的公司來安裝地熱供暖系統。很不幸的,這家沒有經驗的公司又僱用了沒有專業背景(無照)的鑽井工人,刺穿了一個大型區域含水層,以致每天湧出約200萬升水的洪流。當局擔心大水淹沒附近的12戶住家,向這些百萬豪宅的居民發出了撤離令。

事發後鑽井工人不但帶著鑽井工具逃離工地,更逃離了加拿大,當局根據該公司的廣告,試圖聯絡其在意大利的公司,但未能成功。

據查,這一家鑽井公司負責人住在羅馬附近的 Frosinone,該公司被列為不良公司,他們不但沒有執照,也沒有任何保險或擔保。目前,地下水洪災的維修花費須由業主劉峰林賠償。

當局說,建商未表明有安裝地熱迴路計劃,建商在溫哥華安裝地熱迴路不需要執照,但需要到省府進行諮詢,以確保他們知道地下的地質情況。

城市代理經理莫克里(Paul Mochrie)上星期告訴 Postmedia News 說,到3月底,城市已經支付了790萬元來停止地下洪水氾濫。城市當局希望卑詩地下水公司承包封堵地下含水層,並支撐不穩定的地表,預計今夏可完工,屆時估計總花費將達990萬元。

莫克里表示,這是卑詩省第一次遇到這種情況,任何人在城市密集區都不得不面對地下含水層的處理問題。

卑詩省地下水公司的卡里烏(Thierry Carriou)表示,該公司現在正在努力向漏洞上傾倒混凝土,他對完成任務有70%的信心。他說,風險一直存在,直到地下水流完,但風險已降低。

溫哥華市府和卑詩省負責水利部門已經向房主劉峰林發出罰單,以解決違規行為。城市代理經理莫克里說,這個罰單需要由擁有物業的人來支付。不過,從今年一月起,劉峰林已停止向CIBC銀行繳付貸款額。在業主貸款的175萬元中,CIBC現在擁有167萬元。

在4月末,卑詩高等法院下令CIBC,將止贖通知書送達伊麗莎白街(Elizabeth)5600號路段、價值370萬元的郵寄地址,而其住家則是在埃德加新月(Edgar Crescent)2600號路段價值550萬元的豪宅。而承包商孫利博就住在距劉峰林家幾公里處的Kerrisdale。

在2016年時,劉峰林在Beechwood的物業的還值306萬元,今年初已降為209萬元,意即市府維修鑽井烏龍事件的費用數倍於物業價值。◇

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