大溫住宅審批報告溫市表現最差

【記者楊雅竹溫哥華報導】菲沙研究所（Fraser Institute）4月27日發表大溫地區住宅興建研究報告，以及官僚作風排名榜，溫哥華在大溫城市中的表現最差。

公共政策智庫菲沙研究所從2014年開始，調查了大溫低陸平原19個城鎮中的一系列住宅建築商，溫哥華市的官僚作風最大，等待建築許可證批准 時間最長，平均要等21個月；相比之下，蘭里的平均審批時間最短，不足兩個月。其中，白石、米遜、楓樹嶺和素里的審批時間的不確定性最高。而長期的等待審批時間，最終將轉價額外的成本給購房者。

研究所的自然資源研究高級總監格林（Kenneth Green）說：「他們研究了各種阻礙低陸平原建設發展的障礙形式，包括獲得建築許可證的成本、獲得許可證所需的時間長短，以及社區團體對新建築物是否支持等，以了解是何種措施不符合社區發展趨勢，阻礙了新房建設，並導致房價上升。」

同時，在溫哥華的住宅開發商的住宅規例的新屋興建平均費用最高，每個新宅發展費用約為7.8萬元，而在滿地寶（Port Moody）、新西敏市、皮特草原市和蘭里市的監管規定每棟住宅則低於1萬元。

格林表示，低陸平原市政局若真想增加住房供應，就應該考慮更健全的監管制度，鼓勵而非扼殺住宅開發。

菲沙研究所對低陸平原各城鎮興建住宅的調查結果，最便民的前10名依次為：蘭里、皮特草原、新西敏市、滿地寶、高貴林港、奇利瓦克、三角洲、 米遜、阿伯斯福和本拿比；第11名至19名依次為：楓樹嶺、北溫哥華區、北溫哥華市、高貴林、列治文、蘭里、素里、西溫哥華和溫哥華市。