大溫45%獨立屋屋價達100萬以上

　　【記者雷佳麗溫哥華報導】有研究顯示，大溫地區有近45%的獨立屋屋房價達100萬元或以上，並延伸至其他市郊地區，包括新西敏市和滿地寶（Port Moody）地區。但住在郊區的交通成本遠遠高出住在市區的居民。

　　西門菲沙大學（SFU）城市課程署理主任甄瑞謙（Andy Yan）根據卑詩物業估價署的資料進行研究，發現大溫地區有43%的獨立屋屋價達100萬元或以上，較去年增加15%。 而且，價值100萬的房屋不只限於在溫哥華地區，大溫地區價值100萬元的獨立屋已差不多伸展至新西敏市和滿地寶等地區。

　　甄瑞謙12月21日表示，5年前100萬元的房屋只會在溫市東區的緬街（Main St.）出現。

　　此外，研究顯示，蘭里鎮的居民將在未來25年，平均要支付超過50萬元在交通費上，若將交通和生活成本列入考慮因素後，大溫地區超過100萬的房屋數量，將大幅上升，比率甚至會接近92%。

　　甄瑞謙稱，為解決住屋問題，公眾需改變想法，提高居住密度，以增加可負擔單位。

　　溫哥華地區業主負擔能力的惡化程度雖有緩和跡象，不過依然是全國負擔最重的業主。溫哥華地區第三季的各類房屋負擔能力合計指數增加2.2%達到92%，是自從1990年春季錄得歷史高峰以來的最高。

　　意即，溫哥華業主仍要動用除稅前92%的家庭收入來支付房屋方面的一切開銷，而溫哥華獨立屋業主已經超出了他們正常的負擔能力範圍，指數攀升3.6%到130%，意味要動用家庭除稅前收入的130%來支付房屋方面的開支！◇