卑詩省府推計畫 助首次置業者買房

圖:卑詩省長簡惠芝12月15日宣布,推出「卑詩業主房貸及資金合作計畫」,進一步協助首次置業人士能夠儘快置業。(卑詩省府)

【記者雷佳麗溫哥華報導】好消息!卑詩省府12月15日宣布,想要置業的居民如果在卑詩省是首次購屋,省府將提供高達5%的房屋買家首付,最多可達37,500元,貸款頭5年將可免利息、免還款的25年貸款形式。

省府助省民置業

卑詩省府推出「卑詩業主房貸及資金合作計畫」,進一步協助首次置業人士儘快「上車」,日後首次置業人士付出多少首期,省府將向準業主作出同等貸款,上限為樓價的5%,最多可達37,500元,而貸款頭五年將可享受免息及免還款。

省府預計,未來三年,將有4.2萬名首次置業人士受惠,明年1月16日開始接受申請,適用於2月15日或之後成交的物業。

申請者資格

首次置業人士日後如果存了物業2.5%的首期,即可提出申請,符合加拿大抵押貸款及房屋公司(CMHC)的條件,申請保險擔保抵押貸款。如果準買家存了5%,就可以申請計畫上限的5%貸款,可幫助繳付樓價一成首期。

計畫有多項要求,包括樓價上限設於75萬;申請人必須有永久居民或公民身分至少五年,並在卑詩省居住滿一年。

另外,申請計畫的準業主,事前必須獲得銀行批核房屋貸款,物業成交後要至少自住五年。如果是聯名置業,所有人都必須同樣是首次置業,入息合共要少過15萬元。

獲得首次置業貸款的買家,頭五年可享有免息及免還款,第六年開始就會計算比抵押貸款利率略低的利息,第十年開始就會用最優惠利率加0.5厘計算。業主亦可以隨時提早清還貸款,沒有罰款。

而首次置業人士購買的是新建樓宇,他們可以同時享有豁免物業轉讓稅的優惠。◇

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