加國兩銀行調升抵押貸款利率

【記者雷佳麗溫哥華報導】皇家銀行11月15日才宣布17日調增抵押貸款利息,道明銀行16日接著宣布,調高固定抵押貸款利息。兩大銀行的調整是基於25年或以下折舊率所作。卑詩地產協會專家表示,卑詩省及大溫的房屋銷售依季節性調整後,過去三個月保持平穩。

兩銀行調高貸款利息

皇家銀行的五年期固定抵押貸款利率加至2.94厘,加了30個基本點;四年期同樣加30個基本點,加至2.79厘;三年期加25個基本點,加至2.69厘。抵押貸款年期25年或以下的三、四和五年固定抵押貸款利率加10個基本點。

道明銀16日宣布,已調高固定抵押貸款利率。四年抵押貸款利率調升5個基本點至2.44厘,五年則調升10個基本點,至2.69厘。

CMHC 聲稱通過壓力測試

加拿大抵押貸款及房屋公司(CMHC)17日說,壓力測試結果顯示利率一旦突然調升,屋價會下挫30%。他們可以應付上述狀況,不過該公司的抵押保險業務會因此損失11.3億元。

另外,一旦出現「嚴重及漫長」經濟衰退時,房價會跌25%,失業率會升至13.5%,受保機構就會因此損失31億元。

上月售屋減近兩成

卑詩地產協會15日的最新數據顯示,卑詩房地產市場的調整仍然持續,10月份售出房屋近7,300間,較去年同期減少16.7%,售出房屋總值44億元,比去年同期跌25%,平均屋價60.07萬元,跌9.1%。

協會首席經濟師說,溫哥華島和省內陸的房屋銷售獲得了豐厚利潤;低陸平原的房屋銷售仍保持穩定,早前因省府引入海外買家物業轉讓稅曾出現波動。雖然,卑詩省和大溫地區房屋銷售持續下跌,但實際上經季節性調整後,房地產市場過去三個月保持平穩。◇

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