聯邦公布樓市降溫措施 大溫上月樓市交投跌三成

【記者雷佳麗溫哥華報導】聯邦財長10月3日公布新措施為大溫和多市房市降溫,同時4日公布的大溫地產交易數據按年下跌逾3成。

聯邦財長公布樓市降溫措施

聯邦財長墨諾(Bill Morneau)3日公布兩項新措施,希望為溫哥華和多倫多的樓市降溫,並降低風險。

墨諾宣布,為避免海外買家售出房屋時,申報物業為主要住所,逃避繳付資產增值稅。渥太華今後只會容許居民在售出自住房屋之後,申請豁免資產增值稅。另外,從17日開始,所有申請保險擔保房屋貸款的人,都要接受壓力測試。

卑詩省房屋廳長高利民(Rich Coleman)3日歡迎渥太華公布樓市降溫措施,皇家銀行經濟學家則相信墨諾公布的措施會進一步令大溫買家面對不穩定因素。

溫哥華同多倫多的樓價,最近幾年大幅飆升,海外資金流入被指是原因之一。

瑞銀集團(UBS)9月27日發表2016年全球房地產泡沫指數報告,指出溫哥華樓市泡沫爆破的風險全球最高。

大溫樓市交投仍活躍

大溫地產局4日公布9月份的樓市交投量2,253宗,一如市場預期,按年下跌32.6%,與8月份相比下跌9.5%。9月掛牌求售的房屋,按年減少約13%,但與8月相多了10%。

有地產經紀每日監察區內的樓宇交易,發現大溫地產局管轄範圍內,獨立屋的交投量明顯減少。不過,低價公寓和城市屋的交投仍然相當活躍。

這名經紀相信,省政府在大溫地區,向海外買家徵收15%額外物業轉讓稅的措施,令豪宅市場迅速降溫。不過,公寓和城市屋市場仍然是賣家市場。

9月住宅基準價格是93.1萬元,按年上升29%,與今年8月相比跌0.1%。

大溫地產局表示,市場環境改變,減低樓價上升的壓力,但公寓同城市屋的需求已經高過獨立屋,不過房屋基準價格仍維持穩定。◇

You may also like...

Add a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *