溫市規管短租戶需商業牌照

【記者周伊蓮溫哥華報導】溫哥華市府繼早前推出房屋空置稅，打擊房屋不足問題後，市府9月28日又宣布向短期房屋租賃業主發出新規管，需申領商業牌照，希望進一步增加市內長期租賃單位數量，在新措施下主要受影響物業包括近年日漸流行的Airbnb業務。將在10月4日提交市議會，若獲通過將可取消逾千間短租房，使市場有更多的長租房供應。

短租須有商業牌照

日後所有短期租賃房屋的業主或持有人，需要向市府申領商業牌照，若刊登廣告或開設網站時，必需顯示牌照號碼。而且業主或房東亦需要向市府提交文件，證明出租單位是自住物業（Principal Residence），在新例下非自住物業一律不可用作短期租賃。

溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）28日表示，市府希望藉新規管短租單位，解決短租和長租間的平衡，讓某些短租戶可繼續做下去，同時增加長租單位的數量。他估計此舉可帶來至少1,000個長租單位回到租賃市場。

他認為住房的首要用途必須是作為住家，而非商業牟利。溫市的出租房屋仍處於危機水平，空置率十分低。而溫市97%的短期出租房屋屬非法或違反規例。建議中的規管框架10月4日交市議會討論，最快在明年初提出最後建議。

Airbnb長租房市占率僅0.11%

溫哥華今年6月委託研究發現，在市場上有5,353活躍的短租房，其中74%是整個單位出租，23%是臥室出租，2%是與人共享的房間。

Airbnb是迄今為止短租房的最大網站，發言人達格（Alex Dagg）表示，將認真研究市府新例報告，並期待當局制訂出公平、簡單易行的法規。該公司28日公布報告稱，該公司的業主的出租房都是間歇性出租，僅320戶業主可長期租住，占溫市30萬出租單位的0.11%，影響輕微。接近一半一年出租少於30天。◇