聯邦稅局要查卑詩樓市炒家逃稅

圖:海外買方炒房議題持續升溫,牽動聯邦稅務局專門調查卑詩海外買家炒賣房地產行為。圖為溫市中心福溪旁的高樓。(攝影:郭菲╱看中國)
圖:海外買方炒房議題持續升溫,牽動聯邦稅務局專門調查卑詩海外買家炒賣房地產行為。圖為溫市中心福溪旁的高樓。(攝影:郭菲╱看中國)

【記者雷佳麗溫哥華報導】聯邦稅務部長勒布蒂利耶(Diane Lebouthillier)9月13日表示,關注部分富有國民迴避交稅的情況,已經要求稅務局員工研究,以及深入調查問題。她也關注海外買家在卑詩買賣房屋獲利,卻逃稅的事件,已責則稅務局調查卑詩省炒賣房地產的活動。
海外買房炒家獲巨利不報稅
《環球郵報》(Globe and Mail)上星期報導,加國部分樓市熾熱市場包括大溫華人利用來自中國的資金到溫哥華貸款炒樓房,獲取巨額利潤,但沒有向聯邦稅務局實報稅項,批評稅務局打擊不力,致國家每年損失數百萬元。
勒布蒂利耶在聲明中表示,稅務局去年4月至今年6月進行了2,500項涉及卑詩省和安大略省地產業的審計,已追討1,160萬元稅款。
卑詩省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)說,上個月引入的海外買家物業轉讓稅,部分目標亦是針對海外買家逃稅的問題,他亦促請加拿大稅務局收緊有關規定,加強打擊逃稅行為,他同時表明稍後會向聯邦財政部長墨諾(Bill Morneau)反應事件。他還表示,稅局必須加緊執法,維持納稅人的信任。
海外客戶買房貸款差別待遇
另外,環球郵報14日公布的調查還發現,加國一些大銀行對國外客戶房貸的資格審查比國內客戶寬鬆得多,如豐業銀行(Scotiabank)和滿地可銀行(Bank of Montreal)在某些情況下,允許只要付了最低首付,就不需要驗證收入來源。滿地可銀行甚至允許只要是合法留學生,有付一年房貸的錢在手,就核准房貸;或是付了35%的首付,就可最多貸到200萬房貸。
省新民主黨房屋事務評論員尹大衛(David Eby)14日公布最新樓房買賣 數據研究,發現溫哥華西區占交易總額近4成的買家並沒有收入證明。他針對最近六個月,在溫哥華西區的樓房交易,發現在一共172宗樓宇轉讓當中,有9單交易的買家報稱為學生、主婦或家務助理。涉及的交易總額達到5,700萬元。而當中7成的交易是由帝國商業銀行(CIBC)、匯豐銀行或滿地可銀行批出房貸,總金額是4,000萬元。顯示銀行在審核房貸時,對海外買家和本地買家準則不同,當局應保證本地的買家在爭取房貸時有公平的機會。
同時,總部設在巴黎的國際反洗黑錢組織15日發表的報告說,加拿大正面對國內外的洗黑錢威脅,並建議加強對地產市場的監管。
卑詩國會議員甘迺迪(Kennedy Stewart)也提出,銀行為海外客戶開門,有方便他們洗錢的隱憂。
卑詩省新民黨黨領賀謹(John Horgan)批評省府過往只是成立委員會研究問題,但並沒有採取行動,要求省財政廳成立專責小組,增聘執法人員、檢控官,以及審計人員打擊物業轉手過程中逃稅的個案。
賀謹並表示,打擊逃稅是聯邦政府責任,但大部分洗黑錢活動是透過買賣本省物業進行,他認為省財政廳有責任追討漏報的物業轉讓稅。◇

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