卑詩提高「摸貨」罰則 溫市商討空置稅

圖:卑詩省長簡蕙芝(右)6月29日回應房地產經濟操守調查所做的建議表示,省府將收回對本省房地產行業的自我監管權。圖左為財政廳長麥德莊。(卑詩省政府)
圖:卑詩省長簡蕙芝(右)6月29日回應房地產經濟操守調查所做的建議表示,省府將收回對本省房地產行業的自我監管權。圖左為財政廳長麥德莊。(卑詩省政府)

【記者雷佳麗溫哥華報導】早前卑詩省房地產議會由8人組成的獨立委員會,就「摸貨」(Confirmor)交易調查地產經紀操守問題,該委員6月28日提出了28項建議。卑詩省長簡蕙芝(Christy Clark)29日作出回應,明確表示省府將介入管理本省的地產業界,會設立新的地產督導員職位,監管地產從業員。她表示,省府已經給予地產業界十年時間 作出自我調節和處理業界問題,但情況一直未有改善。

卑詩財政廳長兼議會領袖麥德莊(Mike de Jong)表示,省府新委任的卑詩房地產監督(Superintendent of Real Estate)將獲賦予更多權力,以實施諮詢報告所提出的各項建議,以加強保護消費者。

卑詩省府5月宣布就打擊俗稱「摸貨」(Confirmor)的「影子轉售」交易推出新措施,並責成卑詩房地產議會成立一個由8人組成的獨立委員會,6月28日就「摸貨」(亦稱摩貨)交易調查地產經紀操守問題,提出28項建議。

地產議會建議提高罰則

委員會在報告中指,目前業界的透明度及操守的指引和規定太過籠統,亦不清晰。報告建議將所有守則統一,令經紀與公眾更加容易理解。
而一名地產經紀同時代表買賣雙方的做法,委員會認為行為有違經紀對客戶的責任,建議全面禁止。

委員會同時發現目前對違犯操守的經記罰則較寬鬆,建議向違規經記的最高罰款,由目前的1萬元,大幅提高至25萬元。至於違規地產公司,則由2萬元,提高至50萬元。

委員會還建議取消全卑詩省各個地產局的監管功能,統一由卑詩地產議會處理。至於議會的非業界代表比例,將提高至一半。

委員會主席羅卓思(Carolyn Rogers)相信,要落實建議能夠重建公眾對地產業界的信心。有關調查報告已提交予省府,部分需要省府修例才能落實,部分則可以立即執行。

卑詩華人地產專業協會副會長李世達表示,希望知道違規經紀所繳交罰款的去向。

在年初,卑詩省有地產經紀被揭發利用「影子合約」多次賺取佣金,並導致屋價上升後,卑詩地產委員會著令對事件展開調查。

兩級政府討論開徵空置稅

另外,省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)28日說,省政府正與溫哥華市政府合作研究向空置的房屋開徵空置稅,以便增加全省各地的可負擔房屋數目。溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)在上星期(6月22日)透露,無論省政府是否協助,市政府都會在8月份推出空置稅的計劃。

溫市議會策略及政策委員會29日舉行會議,通過市府職員提交開徵空置物業稅的報告,當中包括要求省府制訂新的空置物業稅;如果省府在 8月1日前未有回應,市府會自行著手推動新稅;同時推出計劃,協助業主將房屋出租。

2013年卑詩大學(UBC)的一份研究指,溫哥華市煤港社區22%的房屋空置。

市府早前的報告指,根據用電量計算,溫哥華市約有10,800個空置房屋,市長羅品信認為徵收空置物業稅,有助於迫使部分空置單位投入租賃市場。◇

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